Mladý pár, rodina, investor. Každý hledá něco jiného
Tři typy kupujících, tři různé pohledy na stejný byt. Podle toho, kdo je váš kupec, se mění i to, co v bytě opravit.
Stejný byt může jeden kupující vidět jako ideální domov a druhý jako investici s nejistým výnosem. Pomůže, když víte, jak o bytě přemýšlí ten, komu ho nabízíte.
Mladý pár
Hledá první společné bydlení. Rozpočet bývá napjatý a po koupi už nezbývá mnoho na rekonstrukci. Proto ocení byt, kam se dá rovnou nastěhovat.
- Světlo a pocit prostoru.
- Místo na práci z domova.
- Funkční kuchyň a koupelna.
- Dobrá dostupnost do města.
Rodina
Přemýšlí o letech dopředu. Zajímá ji okolí stejně jako byt samotný.
- Počet a velikost pokojů.
- Úložné prostory, sklep, místo na kočárek.
- Škola, školka, hřiště v docházkové vzdálenosti.
- Bezpečná a klidná dispozice.
Investor
Počítá. Zajímá ho, za kolik se byt pronajme a kolik bude stát jeho údržba.
- Odolné materiály, které vydrží střídání nájemníků.
- Nízké náklady na energie.
- Dispozice, která se dobře pronajímá.
- Stav domu a výše fondu oprav.
Co z toho plyne
Proměna bytu pro mladý pár bude jiná než pro investora. První ocení útulnost a styl, druhý odolnost a jednoduchost. Rodina bude hledat hlavně praktičnost.
Nejde o to vyhovět všem. Jde o to vědět, kdo bude byt nejspíš kupovat, a připravit ho tak, aby se v něm viděl právě on.