První návštěva nemovitosti je pro nás nejdůležitější část celé proměny. Nic neměříme, nic nenavrhujeme. Jen se díváme a procházíme.

Světlo

Odkud jde světlo a jak se během dne mění? Byt s okny na jih bude působit jinak než byt orientovaný na sever. Podle světla se rozhoduje o barvách stěn, materiálech i o tom, kde bude obývací část.

Proporce

Vysoké stropy, úzké chodby, malé nebo naopak velmi velké místnosti. Každá proporce něco umí a něco ne. Úzká chodba se může stát místem pro knihovnu. Vysoký strop unese výraznější svítidlo.

Pohyb

Jak se po bytě chodí? Kudy se jde z kuchyně do obývacího pokoje, kde se lidé potkávají, kde se zastavují. Nelogická cesta bytem je jedna z věcí, které kupující vnímají, i když ji neumí pojmenovat.

Co v prostoru zůstalo

Původní podlahy, dveře, okna, štuky nebo kachlová kamna. Někdy jde o detaily, které stačí jen vyčistit, aby vynikly.

Co prostor nepotřebuje

Stejně důležité je poznat, co do bytu nepatří. Zbytečné příčky, podhledy, které snižují strop, nebo dekorace, které zakrývají okna. Často se proměna nejvíc projeví tím, co se odebere.

Teprve potom návrh

Až když prostor pochopíme, začínáme přemýšlet o konkrétních úpravách. Díky tomu nevzniká byt podle šablony, ale prostor, který dává smysl sám o sobě.

Jak číst prostor